Zakup domu narożnego może wydawać się korzystny ze względu na dodatkową przestrzeń i potencjalny wzrost wartości nieruchomości, ale warto również rozważyć wyzwania związane z tego typu budynkiem.
Zanim podejmiesz decyzję, zapoznaj się z 5 kluczowymi aspektami inwestowania w dom na rogu.
1. Większa ekspozycja i mniejsza prywatność
Domy narożne mają zazwyczaj więcej elewacji skierowanych na ulicę, co oznacza mniejszą prywatność. Stały ruch pieszych i pojazdów może sprawić, że nieruchomość będzie bardziej odsłonięta, utrudniając spokojne chwile w ogrodzie lub na balkonie.
2. Mniejsze bezpieczeństwo
Ze względu na lepszy dostęp takie domy mogą być łatwiejszym celem dla włamywaczy i złodziei. Brak naturalnych barier z każdej strony ułatwia intruzom wtargnięcie na teren posesji. Dodatkowo, jeśli dom ma niskie ogrodzenie lub brak monitoringu, wzrasta jego podatność na zagrożenia.
3. Większy hałas i ruch
Ruch samochodowy i pieszy może być większy, zwłaszcza jeśli dom znajduje się na ruchliwym skrzyżowaniu. Może to powodować nadmierny hałas przez cały dzień i utrudniać odpoczynek, zwłaszcza w pobliżu obszarów handlowych lub głównych dróg.
4. Wyższe koszty utrzymania i cena działki
Domy narożne zazwyczaj mają większe przestrzenie zewnętrzne, co oznacza wyższe wydatki na utrzymanie ogrodu, chodników i ogrodzeń. Ponadto podatek od nieruchomości może być wyższy, ponieważ tego typu domy często zajmują większą powierzchnię niż te położone w środku osiedla.
5. Mniejsza ochrona przed warunkami atmosferycznymi
Z większą liczbą odsłoniętych elewacji dom narożny jest bardziej narażony na silne wiatry, intensywne opady deszczu i wahania temperatur. W zależności od lokalizacji może to oznaczać większe zapotrzebowanie na izolację termiczną i wzmocnienia konstrukcyjne, aby zapobiec przeciekom oraz przedwczesnemu zużyciu materiałów.
Czy warto kupić dom na rogu?
Pomimo tych wad domy narożne oferują również korzyści, takie jak lepsza wentylacja i możliwość rozbudowy. Ważne jest jednak, aby dokładnie rozważyć zalety i wady, ocenić kwestie bezpieczeństwa oraz sprawdzić, czy lokalizacja spełnia Twoje oczekiwania przed podjęciem ostatecznej decyzji o zakupie.
Jeśli rozważasz zakup nieruchomości, weź pod uwagę te czynniki, aby podjąć świadomą decyzję i uniknąć przyszłych rozczarowań!
Zdjęcie: Pexels. Treść została stworzona przy pomocy AI i zweryfikowana przez zespół redakcyjny.
